أظهر استبيان حديث لأبرز توجهات السوق أجرته منصتا «بيوت» و«دوبيزل»، واستند إلى 2,014 إجابة مكتملة، أن 45% من المستأجرين في الإمارات بن قد فكروا في الانتقال من الإيجار إلى التملك كخيار سكني طويل الأمد؛ إذ يقوم 18% منهم حالياً بمقارنة خيارات الشراء، بينما يدرس 26% الخطوة بعد توفير الدفعة المقدمة والتكاليف الأولية.

ويمثل الاستقرار طويل الأمد الدافع الرئيس لـ 52% ممن يقارنون خيارات الشراء، بينما يشير 34% إلى تقارب أقساط الرهن العقاري والدفعات الإيجارية، وسط تأكيد فيبا أحمد، نائب رئيس مبيعات العقارات في المنصتين، على أهمية توفير أسعار شفافة وإرشادات عملية لمساعدة المستهلكين على فهم التكلفة الفعلية.

وفي المقابل، لا تزال القرارات الإيجارية مرتبطة باحتياجات سكنية عاجلة؛ حيث أفاد 47% بحاجة الانتقال أو تجديد العقود خلال شهر، وترتفع النسبة إلى 71% خلال ثلاثة أشهر. وتبدو توقعات الأسعار متوازنة مع ترجيح 50% استقرار الإيجارات خلال العام المقبل، وتوزعت أولويات البحث بين الانتقال لعقار أكبر أو أفضل بنسبة 32%، أو البحث عن منزل بتكلفة أقل بنسبة 31%، أو عقار مماثل بنسبة 26%.

وعلى صعيد المشترين، تحافظ السوق على نظرة إيجابية؛ حيث يتوقع 46% ارتفاع الأسعار خلال 12 شهراً، ويشعر 60% بثقة أو تفاؤل على مدى خمس سنوات، مع إعلان 72% أن الاستخدام الشخصي هو الدافع الرئيسي للشراء، بينما لا يزال 49% في مرحلة البحث عبر الإنترنت.

ولتعزيز الثقة، يطلب 50% فهمًا أفضل لاتجاهات السوق، ويشدد 40% على شفافية الأسعار، ويطالب 34% ببيانات المعاملات الحديثة إلى جانب 26% يطلبون إرشادات موثوقة من الوسطاء. وتجدر الإشارة إلى أن نتائج الاستبيان تستند إلى عينة من مستخدمي المنصتين (تشمل 669 مستأجراً و122 مشاركاً في مقارنات التملك) ولا تُعتبر تمثيلاً وطنياً شاملاً لسكان دولة الإمارات.