أكد المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية «سوديك»، أن الاستثمار العقاري بطبيعته استثمار متوسط وطويل الأجل، ولا ينبغي تقييم عوائده بمنطق المكاسب السريعة، مشيراً إلى أن العقار يمثل أحد الأوعية الاستثمارية القادرة على تحقيق عوائد تنافسية مقارنة بأدوات الادخار الأخرى وفقاً للظروف الاقتصادية والفترات الزمنية المختلفة.

وأوضح عامر، خلال مشاركته في ملتقى تنظيم السوق العقاري، أن القيمة الاستثمارية للوحدة تتزايد بالتوازي مع سداد الأقساط، لافتاً إلى أن ارتفاع الأسعار خلال السنوات الماضية دفع الشركات إلى إطالة فترات السداد لتخفيف الأعباء التمويلية عن العملاء.

وأضاف أن ارتفاع تكاليف التنفيذ يرتبط بمتغيرات اقتصادية وتطورات عالمية تؤثر على أسعار مواد البناء، مما يفرض على الشركات التعامل مع هذه الضغوط بكفاءة لضمان الوفاء بالالتزامات التعاقدية.

وفيما يتعلق بالمخاوف من حدوث فقاعة عقارية، استبعد عامر هذا الطرح بالنسبة للسوق المصري، مشدداً على أهمية تقييم واقع السوق بناءً على حجم الطلب الحقيقي وقيمة الوحدات وقدرة الشركات على التنفيذ.

كما شدد على ضرورة تحقيق توازن بين مصالح المطورين وحقوق العملاء لضمان استدامة النشاط، ومواءمة أسعار الوحدات مع القدرة الشرائية لتجنب أي تعثر محتمل.

وفي سياق متصل، أشار المدير العام لشركة «سوديك» إلى تزايد أعباء التشغيل والصيانة مع اتساع حجم المشروعات، مؤكدياً ضرورة التزام جميع الأطراف بسداد ودائع الصيانة ووجود إطار قانوني ينظم تحصيل مستحقاتها، بما يحافظ على كفاءة المرافق واستدامة الخدمات داخل المجتمعات العمرانية وصون القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.