كشف الإصدار السنوي الرابع من تقرير «مؤشر توجهات الاستثمار الخليجي في السوق العقاري البريطاني»، الصادر عن بنك الريان - المملكة المتحدة، أن متوسط المبلغ الذي يعتزم المستثمرون ذوو الملاءة المالية العالية في قطر والسعودية والإمارات تخصيصه للعقارات البريطانية خلال السنوات الخمس المقبلة يبلغ نحو 104 ملايين دولار أمريكي (78.3 مليون جنيه إسترليني).

وأظهر البحث أن 99% من المشاركين يخططون لتنفيذ استثمارات عقارية جديدة أو زيادة استثماراتهم الحالية في المملكة المتحدة خلال هذه الفترة. وأفاد نحو 89% من المشاركين بأن نمو الفرص في أسواقهم المحلية يدفعهم إلى زيادة استثماراتهم في العقارات البريطانية، فيما أكد 57% أن إمكانية إعادة استثمار الدخل الناتج عن أصولهم البريطانية في أسواقهم المحلية تزيد من جاذبية الاستثمار في المملكة المتحدة بالنسبة إليهم.

وكشف المؤشر عن تباين الأولويات بين الفئات الثلاث المشمولة بالبحث؛ حيث سجل المستثمرون السعوديون أعلى متوسط للاستثمار المخطط له خلال السنوات الخمس المقبلة من بين الراغبين في الاستثمار، عند 130.8 مليون دولار أمريكي (98.5 مليون جنيه إسترليني).

وسجل المشاركون القطريون أعلى معدل للنشاط الاستثماري في عقارات العاصمة لندن خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، بعدما أفاد 38% منهم بتنفيذ استثمارات فيها. في المقابل، تصدرت دولة الإمارات الأسواق الثلاثة من حيث تحسن الثقة بالسوق العقاري البريطاني، إذ أعرب 96% من المشاركين الإماراتيين عن ارتفاع ثقتهم خلال العام الماضي.

وقال ميسم فضل، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في بنك الريان - المملكة المتحدة: «الفرص المتنامية في دول الخليج لم تدفع المستثمرين إلى الابتعاد عن المملكة المتحدة. ما تظهره النتائج هو أنهم يواصلون الاستثمار في السوقين، ويستفيدون من الدخل الذي تحققه أصولهم البريطانية لتمويل فرص جديدة في أسواقهم المحلية».

وأضاف فضل أنه بعد أربعة أعوام من البحث، لا تزال الرغبة في الاستثمار في العقارات البريطانية قوية، إلا أن قرارات المستثمرين أصبحت أكثر تحفظاً، إذ ينظرون عن كثب إلى العائد المتوقع، وكلفة التمويل، والقيمة التي يمكن أن يحققها كل أصل على المدى الطويل، مشيراً إلى أنه رغم اختلاف أولويات المستثمرين، فإنهم يتفقون على حاجتهم إلى وضوح أكبر في التكاليف ومشورة تستند إلى فهم متكامل لأسواق الخليج والسوق البريطاني معاً.