وأظهر المؤشر المعدل موسمياً الصادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية (MBA) ارتفاع إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.4% خلال الأسبوع الماضي. وانخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي على القروض الثابتة لأجل 30 عاماً (للأرصدة المعتمدة البالغة 832,750 دولاراً أو أقل) إلى 7.37% مقارنة بـ 7.41%، مع ارتفاع النقاط المدفوعة إلى 0.76 من 0.75 للقروض بجمع دفعات مقدمة 20%.

وفي المقابل، ارتفعت حصة طلبات الرهن العقاري ذات الفائدة المتغيرة (ARM) إلى 11.3% من إجمالي الطلبات، مسجلة أعلى مستوى لها منذ أكثر من عام، بالتزامن مع انخفاض متوسط الفائدة التعاقدية للقروض المتغيرة (التي يعاد تحديد سعرها بعد 5 سنوات) إلى 6.41% مقارنة بـ 6.46%.

وعلى صعيد طلبات شراء المنازل، سجلت نمواً بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها ظلت أدنى بنسبة 18% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 3% أسبوعياً، بينما بقيت منخفضة بنسبة 61% على أساس سنوي، في ظل استحواذ القروض الأقل من 4% على نحو نصف محفظة المقترضين الحاليين وفق بيانات الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA).

وقال جويل كان، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في الجمعية، إن انخفاض الفائدة منح المقترضين بعض الارتياح وحفّز الطلب على القروض التقليدية، مع الإشارة إلى أن المستويات الحالية لا تزال أعلى بأكثر من نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي. وتترقب الأسواق نتائج اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي وتصريحات رئيسه كيفن وورش لتحديد اتجاهات أسعار الفائدة وتكاليف الاقتراض المستقبلي.