وتقع «كيان سيتي» على مساحة تتجاوز 22 ألف فدان بالامتداد المباشر لشارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة وغرب العاصمة الإدارية، وتُعد نموذجاً لمدن الجيلين الخامس والسادس المعتمدة على الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الذكية.

وتوفر المدينة وحدات سكنية جاهزة للتسليم والسكن الفوري (Ready to Move)، ضمن مجتمع متكامل يضم حديقة مركزية ومساحات خضراء، ومؤسسات تعليمية وصحية، ومراكز تجارية وأندية رياضية وفنادق.