دبي، الإمارات العربية المتحدة

أظهر تقرير حديث أن أسعار العقارات في دبي حافظت خلال شهر فبراير/شباط الماضي على مسار نمو ثابت، مسجلة مكاسب شهرية بنسبة 0.83%، وهذه الزيادة تتماشى بسلاسة مع الاتجاه المتوقع للقطاع نحو التباطؤ التدريجي في ارتفاع الأسعار، حيث تشير التوقعات إلى أن يسجل مكاسب تتراوح بين 5 و8% مع حلول نهاية 2024. ويبلغ متوسط أسعار القدم المربعة للعقارات في دبي نحو 1.294 درهماً، أي ما يقارب 5% فوق أعلى مستوى سابق على الإطلاق وذروة السوق المسجلة في سبتمبر 2014، وأكثر بنسبة 65% من أدنى مستوى سجله السوق في إبريل/ نيسان 2009. أما على أساس سنوي فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 17.4%، نقلا عن صحيفة "الخليج" الإماراتية. وعلى الرغم من الطبيعة الخافتة لارتفاع الأسعار في فبراير/شباط، يستمر حجم معاملات المبيعات الشهرية في الارتفاع، حيث شهد زيادة بنسبة 2.6% في يناير. وبهذا الارتفاع يصل إجمالي المبيعات إلى 11913 صفقة، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً لأعلى حجم تم تسجيله على الإطلاق بنمو 30.4% مقارنة بالشهر نفسه من العام 2023. أوضح مؤشر "بروبرتي مونيتور"، أن الشقق السكنية والتاون هاوس والفلل استحوذت على معظم المبيعات بنسبة 92.1% بواقع 10.966 صفقة. وكانت أعلى أنواع العقارات التجارية تداولاً هي الشقق الفندقية (2.8%)، المساحات المكتبية (2.2%)، مبيعات الأراضي (1.7%). وفي الوقت نفسه، بلغت معاملات إعادة البيع/بيع لاحق للعقار الذي يتبع البيع الأولي لأول مرة من المطور، على الخارطة أو المشروع المكتمل 4.970 صفقة في فبراير، وهذا يمثل حصة سوقية تبلغ 41.7%، ثابتة نسبياً على أساس شهري. وحافظت مبيعات المطورين على حصتها السوقية المهيمنة بنسبة 58.3%، بزيادة 0.1% فقط. وتظهر الأرقام الأولية للمشروعات الجديدة على الخارطة التي تم إطلاقها في فبراير أنها ستضيف ما يقرب 10 آلاف وحدة تشمل العقارات التي تمثل منازل الأسرة الواحدة (الفلل والمنازل المستقلة).