استقبل سوق دبي العقاري 169 مشروعاً سكنياً جديداً تضم 56 ألفاً و658 وحدة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري.

ووفق بيانات متتبع إطلاق المشاريع السكنية الصادر عن مؤسسة "ريدين"، استحوذ النصف الأول من العام على النصيب الأكبر من الطروحات بـ 141 مشروعاً تضم 50 ألفاً و935 وحدة، شهدت ذروتها خلال شهري يناير وفبراير بواقع 41 مشروعاً لكل منهما بـ 21771 وحدة، و12280 وحدة على التوالي، قبل أن تتوزع بقية المشاريع على مارس بـ 18 مشروعاً تضم 6746 وحدة، وأبريل بـ 10 مشاريع تضم 3183 وحدة، ومايو بـ 14 مشروعاً تضم 2942 وحدة، ويونيو بـ 17 مشروعاً تضم 4013 وحدة. ثم شهد النصف الثاني هدوءاً نسبياً مع طرح 15 مشروعاً تضم 3397 وحدة في يوليو، و13 مشروعاً بإجمالي 2326 وحدة في أغسطس.

وعلى صعيد الفئات السعرية للقدم المربعة، هيمنت الفئتان المتوسطة وفوق المتوسطة على 92.3% من إجمالي المعروض الجديد بواقع 52 ألفاً و271 وحدة؛ حيث تصدرت الفئة فوق المتوسطة بين 1800 و3000 درهم بـ 28 ألفاً و370 وحدة وبنسبة 50.1%، تلتها الفئة المتوسطة بين 1200 و1800 درهم بـ 23 ألفاً و901 وحدة وبنسبة 42.2%.

في المقابل، سجلت الفئة الفاخرة بين 3000 و6000 درهم نحو 3563 وحدة بنسبة 6.3%، واقتصر الشق فائق الفخامة لأكثر من 6000 درهم على 26 وحدة فقط. ولم تتجاوز الفئة ميسورة السعر لأقل من 1200 درهم نحو 798 وحدة، بما يعادل 1.4% من إجمالي الطروحات.

وأظهرت حركة الشهرين الأخيرين تحولاً تركيزياً لصالح الفئة المتوسطة التي ارتفعت حصتها من 53% في يوليو إلى 63.6% في أغسطس، مقابل انكماش الفئة الفاخرة من 13.1% إلى 1.9%، وغياب تام للوحدات ميسورة السعر في أغسطس. وسجل متوسط سعر الإطلاق للقدم المربعة 1908 دراهم في أغسطس مقارنة بـ 1874 درهماً في يوليو، و1972 درهماً خلال النصف الأول.