رصد تقرير شركة «جيه إل إل» للاستشارات العقارية لعام 2026 وجود فجوة بين نمو قطاع العقارات المكتبية المرنة واعتماد الشركات في المنطقة على نمط التأجير التقليدي، مؤكداً أن أكثر من 90% من المحافظ العقارية المؤسسية لا تزال مرتبطة بعقود إيجار طويلة الأجل.

وعالمياً، تخصص أقل من 5% من الشركات أكثر من 10% من محافظها العقارية للمساحات المرنة، بينما تخصص أكثر من 40% منها نسبة 1% أو أقل لهذه المكاتب. وأوضحت دانا ويليامسون، رئيسة قطاع المكاتب ومساحات الأعمال لدى «جيه إل إل»، أن سوق العقارات التجارية يمر بمنعطف مهم مع تزايد الطلب وتطور متطلبات العمل، مما يتيح فرصاً للمستثمرين العقاريين ويقلل المخاطر التمويلية للالتزامات طويلة الأجل.

وتوقعت «جيه إل إل» تزايد التركيز على جودة الأصول العقارية وتصاميمها ودعم نماذج العمل الهجينة، موصية الملاك والمطورين العقاريين بتوسيع الشراكات مع المشغلين والاستفادة من عقود الإدارة ونماذج تقاسم الأرباح والتشغيل المباشر.