تراجعت إيجارات العقارات ضمن محفظة منصة «ستيك» (Stake) للاستثمار العقاري في دبي بنسبة 12%، وانخفضت القيم العقارية لأصولها بنسبة 5% منذ فبراير الماضي، مما دفع المنصة إلى إلغاء رسوم الأداء البالغة 7% عند بيع العقارات، ونقل إدارة العقارات الجديدة إلى فريقها الداخلي، بحسب تقرير نشرته «أريبيان بزنس».

 وقال رامي طبارة، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لـ«ستيك»، في رسالة للعملاء، إن الأشهر الستة الماضية كانت صعبة على المستثمرين متأثرة بحالة عدم الاستقرار الإقليمي وتراجع ثقة المشترين ونشاط المعاملات، مقراً بضرورة التواصل بوضوح أكبر مع المستثمرين ومشدداً على التعامل بجدية مع تأثر العوائد المتوقعة. 

وأوضح التقرير أن معدل الإشغال في محفظة المنصة انخفض من 89% قبل النزاع الإقليمي إلى 78.6%، ثم ارتفع إلى 84% في أغسطس و87% في سبتمبر دون الوصول للمستوى المستهدف. وتعمل المنصة على تعديل الإيجارات وتعزيز التسويق وتقليص زمن تجهيز الوحدات، مع التنبيه إلى أن استئناف توزيع العوائد قد يتأخر لتسوية المصروفات المتراكمة خلال فترة الشغور كرسوم الخدمات والصيانة ومكافحة الآفات.

وابتداءً من الأول من أكتوبر، يتولى فريق «ستيك لإدارة العقارات» الداخلي إدارة جميع العقارات الجديدة الممولة عبر المنصة، مع إبقاء العقود القائمة مع الشركات الخارجية حتى مواعيد تجديدها للتصويت عليها من قبل المستثمرين. كما اعتمدت المنصة استراتيجية تهدف إلى تقييم كل استثمار بشكل مستقل في عمليات إعادة البيع لتفادي القبول بعروض منخفضة لمجرد الالتزام بجداول زمنية، وإتاحة حصة أكبر للمستثمرين من أي زيادة في قيمة رأس المال عقب إلغاء رسوم الأداء.