قفزت القيمة النموذجية للفلل في منطقة «جزر جميرا» بدبي بنسبة 255.2% خلال خمس سنوات، لترتفع من 5.88 ملايين درهم في سبتمبر 2021 إلى 20.87 مليون درهم في سبتمبر 2026، بزيادة بلغت نحو 15 مليون درهم (14.996 مليون درهم) للفيلا الواحدة، لتصبح قيمتها تعادل 3.55 أضعاف مستواها السابق، وفق تحليل استند إلى تقارير مؤشر «فاليوسترات» للأسعار العقارية.

وأظهر التقرير لشهر سبتمبر 2026 تصدّر «جزر جميرا» قائمة 32 مجتمعاً سكنياً للفلل في دبي، بنمو سنوياً في القيم الرأسمالية بلغت نسبته 9.4%، متفوقة على مناطق مثل «تلال الإمارات» (5.9%)، و«ذا فيلا» (3.7%)، و«ميرا» (2.6%)، و«السهول» (2.5%)، في وقت سجلت فيه القيم الرأسمالية للفلل في دبي عموماً تصحيحاً بنسبة 3.4% سنوياً و0.1% شهرياً. وبلغ سعر القدم المربع في المنطقة 3950 درهماً بنهاية سبتمبر 2026، أعلى بنسبة 94% من متوسط سوق الفلل في الإمارة البالغ 2033 درهماً، بحسب صحيفة البيان.

وعلى صعيد التداولات، كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن مبيعات العقارات في «جزر جميرا» سجلت 8.9 مليارات درهم عبر 619 صفقة منذ بداية 2021 وحتى 16 أكتوبر 2026. وتوزعت المبيعات بواقع 582 مليون درهم (86 صفقة) في 2021، و1.3 مليار درهم (152 صفقة) في 2022، و1.5 مليار درهم (116 صفقة) في 2023، و2 مليار درهم (111 صفقة) في 2024، لتصل إلى ذروتها في 2025 بنحو 2.4 مليار درهم (108 صفقات)، فيما بلغت مبيعات العام الجاري 2026 نحو 1.1 مليار درهم عبر 46 صفقة حتى تاريخه.

ويعود هذا النمو القياسي إلى الطابع الحصري للمشروع الذي طورته شركة «نخيل» (التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»)، حيث يضم كتافة سكنية منخفضة موزعة على 46 جزيرة سكنية و19 بحيرة وأكثر من 850 فيلا مستقلاً، مما يمنحه معروضاً محدوداً وخصوصية عالية عززت جاذبيته لدى المشترين ذوي الملاءة المالية المرتفعة.