كشف تقرير «معايير العلامات التجارية 2026» الصادر عن شركة «غلوبال براندد ريزيدنسز»، أن دولة الإمارات تواصل تعزيز مكانتها العالمية في سوق العقارات الفاخرة، مع تصدّر دبي مدن العالم في عدد المساكن ذات العلامات التجارية، فيما جاءت أبوظبي في المركز السادس عالمياً.

وبحسب التقرير، جاءت الإمارات في المركز الثاني عالمياً على مستوى الدول، بعد الولايات المتحدة، بإجمالي 260 مشروعاً للمساكن ذات العلامات التجارية، منها 75 مشروعاً مكتملاً و185 مشروعاً قيد التطوير أو التخطيط، لتسجل بذلك أكبر محفظة مشاريع مستقبلية من نوعها على مستوى العالم.

أظهر التقرير أن دبي عززت موقعها في صدارة المدن العالمية في هذا القطاع، مع 184 مشروعاً، منها 68 مشروعاً مكتملاً و116 مشروعاً ضمن خطط التطوير، متقدمة بفارق كبير على ميامي التي جاءت ثانية بإجمالي 85 مشروعاً، تلتها ساو باولو في المركز الثالث بـ 39 مشروعاً.

ويبرز حجم المشاريع المستقبلية في دبي استمرار توسع السوق، إذ تمثل الوحدات السكنية المستقلة، التي لا ترتبط بفندق عامل ضمن المشروع، نحو 77 % من المساكن ذات العلامات التجارية قيد التطوير في الإمارة. ويعكس ذلك تنامي حضور نموذج سكني يجمع بين هوية العلامات الفاخرة والخدمات والإدارة الاحترافية، من دون الحاجة إلى وجود فندق ملحق بالمشروع.

في المقابل، جاءت أبوظبي في المركز السادس عالمياً بين المدن في قطاع المساكن ذات العلامات التجارية، مع 31 مشروعاً، منها خمسة مشاريع مكتملة و26 مشروعاً مخططاً أو قيد التطوير.

وتضع هذه المشاريع أبوظبي في المرتبة الثالثة عالمياً بالتشارك مع القاهرة من حيث حجم المشاريع المستقبلية، خلف دبي وميامي، في مؤشر على اتساع قاعدة المشاريع السكنية الفاخرة في العاصمة.
ومن أبرز ملامح السوق في أبوظبي أن 92 % من المشاريع المرتقبة تعتمد نموذج المساكن المستقلة، فيما تمثل هذه الفئة 83 % من إجمالي المشاريع المكتملة والمستقبلية في الإمارة. وتفوق هذه النسبة المتوسط العالمي البالغ 37 %، وفق التقرير.

على مستوى الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، تتصدر الإمارات السوق بإجمالي 260 مشروعاً، مقابل 60 مشروعاً في السعودية، منها 51 قيد التطوير، و46 مشروعاً في مصر، منها 41 ضمن خطط التطوير.
ويضم سوق المنطقة 426 مشروعاً للمساكن ذات العلامات التجارية، تشمل 118 مشروعاً مكتملاً و308 مشاريع مستقبلية، ما يجعل المنطقة مسؤولة عن أكثر من 27% من المشاريع قيد التطوير عالمياً.
وتشير هذه الأرقام إلى الوزن المتزايد للإمارات في رسم ملامح نمو القطاع إقليمياً، خصوصاً مع تصدر دبي قائمة المدن، وتسارع توسع أبوظبي في المشاريع الجديدة.

عالميا، رصد التقرير 1972 مشروعاً للمساكن ذات العلامات التجارية في أكثر من 100 دولة، منها 848 مشروعاً مكتملاً و1124 مشروعاً ضمن خطط التطوير.
ووجد التقرير أن هذه المساكن تحقق، في المتوسط، علاوة سعرية تبلغ 44 % مقارنة بالعقارات السكنية المماثلة غير المرتبطة بعلامات تجارية، وهو ما يعزوه إلى قيمة العلامة وسمعتها، وجودة إدارة العقار، والخدمات والمرافق ونمط الحياة الذي توفره هذه المشاريع.
وسجلت منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا علاوة سعرية تبلغ 59 %، بالتساوي مع منطقة الكاريبي وأمريكا اللاتينية، لتتصدرا المناطق المشمولة في تحليل العلاوة السعرية.