أعلنت شركة «جروفي للتطوير العقاري» عن إطلاق أول مشروعاتها السكنية ذات العلامات التجارية في جزر دبي تحت اسم «رامادا ريزيدنسز باي ويندام»، والذي تطوره بالتعاون مع شركة «يو سكوير لوكس العقارية» وتحت إشراف علامة الضيافة العالمية «ويندام»، في خطوة تعزز جاذبية المنطقة كوجهة للاستثمار والتطوير العقاري على الواجهة البحرية مدعومة بتطور البنية التحتية وشبكات الطرق والمواصلات وارتفاع الطلب السكني.

ويأتي إطلاق المشروع بالتزامن مع نشاط قوي يشهده السوق السكني بالمنطقة؛ إذ سجلت مبيعات العقارات السكنية في جزر دبي نحو 18.8 مليار درهم عبر 5,035 صفقة خلال 12 شهراً المنتهية في 28 سبتمبر 2026 وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك المباشرة التي تحللها منصة «دبي ريل إستيت داتا». كما أظهر تحليل شركة «AXD Immobilien» لبيانات الدائرة ارتفاع السعر الوسيط للصفقات السكنية إلى نحو 30,571 درهماً للمتر المربع (2,840 درهماً للقدم المربعة) خلال الفترة من بداية 2026 حتى نهاية يوليو، بزيادة 17.7% مقارنة بعام 2025 كاملاً.

ويمتد المخطط الرئيسي لمنطقة جزر دبي على مساحة 18.6 كيلومتر مربع تتوزع على خمس جزر ترتبط بالبر عبر ثلاثة جسور متصلة بمحور الشندغة، وتستهدف استيعاب أكثر من 230 ألف نسمة ضمن نحو 62 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 11 ألف غرفة فندقية، وما يزيد على 4 آلاف وحدة سكنية تحمل علامات تجارية، إلى جانب شريط ساحلي بطول 57 كيلومتراً يشمل 21 كيلومتراً من الشواطئ، وتبعد أقل من 10 كيلومترات عن مطار دبي الدولي ونحو 15 كيلومتراً عن وسط المدينة.

ويضم مشروع «رامادا ريزيدنسز باي ويندام» وحدات سكنية مفروشة بالكامل تتنوع بين شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات بنتهاوس من أربع غرف نوم، ويشمل أكثر من 20 مرفقاً وخدمة تتضمن صالة رياضية مائية، ومحاكي للغولف، ومسرحاً في الهواء الطلق، ومسبح إنفينيتي يمكن التحكم بضرجات حرارته، مع تقديم خدمات فندقية وفق معايير علامة «ويندام»، علماً بكونه من المشروعات المعتمدة للتأجير قصير الأمد بالمنطقة.

وبدأت أعمال الإنشاء الفعلية بالمشروع في أغسطس 2026 بعد تعيين شركة «جاسيرا لمقاولات البناء» مقاولاً رئيسياً، تمهيداً للتسليم خلال الربع الثالث من عام 2027. وأوضح أبيشيك جالان، الرئيس التنفيذي لشركة «جروفي للتطوير العقاري»، أن اختيار جزر دبي يستهدف استغلال فرص العقارات الساحلية ودمج خبرات الشركة المحلية مع قدرات «يو سكوير» ومعايير «ويندام» لتوفير وحدات عالية الجودة تركز على القيمة طويلة الأجل للمستثمرين.

وتُعد «جروفي للتطوير العقاري» شركة تأسست بالهند عام 1985 وأنجزت أكثر من 100 مشروع بدلهي والعاصمة الوطنية، قبل أن توسع نشاطها للإمارات عام 2015 وتنفذ مشروعات تشمل «ألكوف» و«آريا» و«أورا» بقرية جميرا الدائرية ومشروعات أخرى بجزر دبي ودبي لاند. وتأتي هذه الخطوة في ظل توجه متزايد نحو الوحدات المعتمدة على علامات الضيافة والتأجير قصير الأمد، حيث تظل عوائد هذه الوحدات والنمو المستقبلي للأسعار مرتبطين بمستويات المعروض الجديد، والطلب، وتكاليف التمويل، وجداول التسليم والاشتراطات المنظمة.