قال تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك"، إن مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) فأكثر، تراجعت بنسبة 17% خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في ظل استمرار تداعيات الحرب الإقليمية.

 
وكشف التقرير، أن دبي سجلت بيع 86 منزلاً ضمن هذه الفئة خلال الربع الثالث، مقارنة بـ103 منازل خلال الفترة المماثلة من عام 2025، الذي شهد مستويات قياسية لمبيعات العقارات الفاخرة في الإمارة، بحسب وكالة بلومبيرغ،
 
وبلغ عدد صفقات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار نحو 412 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقارنة بـ500 صفقة خلال عام 2025 بأكمله، فيما وصلت القيمة الإجمالية لمبيعات هذه الفئة إلى نحو 6.7 مليار دولار منذ بداية العام وحتى نهاية سبتمبر.
 
وشهد الربع الثالث بيع 13 عقاراً بقيمة لا تقل عن 25 مليون دولار للعقار الواحد، بإجمالي بلغ نحو 500 مليون دولار، مع استحواذ منطقتي نخلة جميرا وتلال الإمارات على الحصة الأكبر من مبيعات العقارات الفاخرة.
 
وفيما يتعلق بالأسعار، قدرت شركة "جيه إل إل، تراجع أسعار العقارات في دبي بنحو 5% في المتوسط، مع تسجيل انخفاضات أكبر في بعض المناطق الرئيسية.
 
ووفقاً لتقديرات "نايت فرانك"، انخفضت أسعار العقارات في نخلة جميرا بنسبة 9% خلال الأشهر الـ12 الماضية، ليصل متوسط سعر القدم المربعة إلى 4083 درهماً (1112 دولاراً).
 
وقال لويس هاردينغ، رئيس قطاع العقارات السكنية في الإمارات لدى «نايت فرانك»، إن انخفاض الأسعار عزز جاذبية نخلة جميرا للمشترين، موضحاً أن الطلب يتركز بصورة رئيسية على الراغبين في اقتناء مساكن دائمة أو لقضاء العطلات، بدلاً من المستثمرين الذين يشترون بغرض إعادة البيع السريع.
 
وأشار التقرير إلى أن تباطؤ السوق يأتي بعد موجة صعود بدأت خلال جائحة كورونا عام 2020، ارتفعت خلالها أسعار العقارات في دبي بأكثر من 70%، وفقاً لتقديرات محللين.