سجّلت منصة «بيوت» العقارية أكثر من 15 مليون زيارة من الباحثين عن عقارات سكنية للإيجار والشراء في دولة الإمارات خلال الربع الثالث من عام 2026، بنمو نسبته 25% مقارنة بالربع الثاني، بالتزامن مع ارتفاع عدد الإعلانات المطروحة إلى نحو 290 ألف إعلان بزيادة 6%، وفق التقرير الفصلي للمنصة.

وأظهر استطلاع توجهات السوق العقاري المرفق بالتقرير استمرار ثقة المشترين؛ حيث أعرب 60% منهم عن تفاؤلهم بأداء السوق خلال السنوات الخمس المقبلة، وتوقع 46% ارتفاع الأسعار خلال الـ 12 شهراً المقبلة مقابل 34% توقعوا استقرارها. وعلى صعيد الدوافع، حدد 72% من المشاركين الاستخدام الشخصي هدفاً للشراء، و41% للاستثمار، فيما أفاد 45% من المستأجرين بتفكيرهم في التملك، حيث أرجع 52% منهم ذلك إلى التخطيط للإقامة طويلة الأجل.

وفي دبي، حافظت الأسعار المعلنة لشراء الشقق والفلل ضمن الفئتين الاقتصادية والمتوسطة على استقرار نسبي بتغيرات دون 3%، ودون 2% للفئات الفاخرة. وتصدرت «واحة دبي للسيليكون» طلب الشقق الاقتصادية بأسعار تبدأ من 151.4 ألف دولار (556 ألف درهم) للاستوديو وعائد 7.9%، و«قرية جميرا الدائرية» للفئة المتوسطة بـ 386.3 دولار (1,419 درهماً) للقدم المربعة وعائد 7.1%. وجاءت «دبي مارينا» و«داون تاون دبي» و«نخلة جميرا» في صدارة الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة؛ حيث بلغ قدم النخلة 950.3 دولار (3,490 درهماً).

وعلى صعيد فلل دبي، تصدرت «داماك هيلز 2» الفئة الاقتصادية بـ 287 دولارات (1,054 درهماً) للقدم، و«داماك لاجونز» الفئة المتوسطة بـ 408.1 دولارات (1,499 درهماً) للقدم، فيما سجلت فلل 4 غرف في «نخلة جميرا» متوسط 12 مليون دولار (44.1 مليون درهم) متجاوزة فلل «البراري» (8.1 مليون دولار) بنسبة 49%. وسجل «مجمع دبي للاستثمار» أعلى عائد لشراء الشقق الاقتصادية (9.5%)، و«البراري» للشقق فائقة الفخامة (6.3%)، بينما سجلت «ديرة» أعلى عائد لفلل التكلفة القليلة (10%).

وفي أبوظبي، تصدرت «جزيرة السعديات» و«المارينا» طلب استئجار وشراء الشقق والفلل فائقة الفخامة، بينما جاءت «جزيرة ياس» و«شاطئ الراحة» في صدارة الفئات الفاخرة، و«جزيرة الريم» و«حدائق الراحة» و«مدينة زايد» للفئات المتوسطة، و«مدينة خليفة» و«الشامخة» و«الريف» للفئات الاقتصادية. وحققت «الريف» أعلى عائد لشراء الشقق الاقتصادية بأبوظبي (7.9%)، و«المارية» للفاخرة (7%)، بينما حققت منطقة «الظفرة» أعلى عائد لفلل الفئة المتوسطة (11.5%) و«ربدان» للفئة المنخفضة (10.10%).

وأكد حيدر خان، الرئيس التنفيذي لشركة «بيوت» وعضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي، أن نتائج الربع الثالث من 2026 تعكس تنوع اهتمامات الباحثين عن العقارات واستقرار الأسعار المعلنة، مما يُعزز قدرة المشترين على اتخاذ قرارات متوازنة، مشيراً إلى أن أبوظبي ترنخ مكانتها كوجهة بارزة لاستقطاب أصحاب الثروات والمؤسسات الاستثمارية عبر التنوع في مشاريع البيع على الخريطة والتطورات التنظيمية المستمرة.