كشف تقرير حديث صادر عن الهيئة العامة للعقار في السعودية عن تسجيل سوق الإيجارات بمنطقة المدينة المنورة نشاطًا ملحوظًا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 (الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر)، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية نحو 4 مليارات و517 مليونًا و174 ألفًا و242 ريالًا، جرى تنفيذها عبر 205 آلاف و307 صفقات، وبمتوسط إجمالي بلغ 22 ألفًا و2 ريالين للصفقة الواحدة، وسط تفاوت في القيم والأعداد بين الأرباع الثلاثة يعكس تباين مستويات النشاط ومتوسطات العقود.

وأظهر التقرير تفوق الربع الثالث من حيث عدد التعاملات بتسجيله 75,344 صفقة (مستحوذاً على 36.7% من إجمالي العقود) بقيمة 1.59 مليار ريال، محققاً زيادة قدرها 10,663 صفقة ومعدل نمو بلغ 16.5% في العدد و38.4% في القيمة (بزيادة 442 مليون ريال) مقارنة بالربع الثاني الذي سجل 64,681 صفقة بقيمة 1.15 مليار ريال. وفي المقابل، احتفظ الربع الأول بالصدارة من حيث القيمة الإجمالية مستحوذاً على 39.3% من إجمالي القيم بواقع 1.78 مليار ريال (تحديداً 1.776 مليار ريال) موزعة على 65,282 صفقة، مما يعكس أن زيادة عدد الصفقات لا تعني بالضرورة تسجيل قيمة مالية أعلى لكونها تتأثر بمتوسط قيمة العقود ونوعية العقارات.

وعلى صعيد التحركات الشهرية لمتوسط قيم العقود الإيجارية، أظهرت بيانات الهيئة تباينًا ملموسًا وعدم استقرار عند مستوى واحد؛ إذ سجل شهر فبراير أعلى متوسط شهري بقيمة 30,548.663 ريالًا، تلاه مارس بـ 25,888.639 ريالًا، ثم يناير بـ 24,728.855 ريالًا، ويوليو بـ 22,419.538 ريالًا، وأغسطس بـ 21,494.124 ريالًا، ثم يونيو بـ 20,404.703 ريالات. بينما تراجع المتوسط في سبتمبر إلى 19,219.004 ريالًا (بانخفاض 22.3% مقارنة بجانير)، وتلاه أبريل بـ 18,932.167 ريالًا، وصولاً إلى أدنى مستوياته في مايو عند 13,663.946 ريالًا.