سجل القطاع العقاري في دبي ودولة الإمارات معدلات قياسية في نشاط الإيجارات السكنية والتمويل العقاري خلال شهر سبتمبر 2026؛ حيث ارتفع إجمالي عقود الإيجار المسجلة عبر نظام «إيجاري» في دبي إلى 96 ألف عقد بنمو 15.8% مقارنة بأغسطس، شاملاً 31.2 ألف عقد سكني جديد (باستثناء التجديدات)، وهو أعلى مستوياته الشهرية خلال العام الجاري.

بالتوازي مع ذلك، ارتفعت الاستفسارات السكنية للإيجار عبر منصة «بروبرتي فايندر» بنسبة 19.5% على أساس سنوي (ما يفوق ثلاثة أضعاف نمو سبتمبر 2025)، وقدمت زيادة بنسبة 53% مقارنة بشهر فبراير الماضي.

وفي قطاع التمويل، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي قفزة في قيمة الرهون العقارية بنسبة 43.6% لتصل إلى 9.72 مليار درهم عبر 3,622 رهناً عقارياً (بنمو 14.4% في عدد الرهون).

وارتبطت التمويلات العقارية بـ 31% من مبيعات الشقق مغطية 44.2% من قيمتها المبيعية (مقارنة بـ 20.5% في يوليو)، فيما استحوذت الرهون العقارية على 79.2% من مبيعات الفلل. وارتفع متوسط قيمة الرهن العقاري إلى 2.67 مليون درهم للشقق، و2.74 مليون درهم للفلل.

وعلى صعيد مبيعات السوق، سجلت دبي صفقات بيع إجمالية بقيمة 29.4 مليار درهم في سبتمبر بنمو 3.1% مقارنة بأغسطس، رغم تراجع المعاملات الثانوية بنسبة 1.7% إلى 4,700 معاملة.

وارتفعت استفسارات الشراء بنسبة 17% شهرياً (17.5% للسوق الثانوي و9.1% للسوق الأولي)، بالتزامن مع ارتفاع طلبات «النموذج F» المؤكِدة للشراء، مما يشير إلى زخم مرتقب في المبيعات المسجلة خلال الأشهر المقبلة.

وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»، إن بيانات أداة «Mortgage Finder» تعكس تحولاً هيكلياً في شرائح المشترين؛ حيث ارتفعت حصة المشترين الراغبين في السكن الخاص إلى 92.6% من إجمالي النشاط (مقارنة بـ 87.2% في يوليو).

وأشار إلى نمو شريحة ذوي الدخل المرتفع (60 ألف درهم شهرياً فأكثر) إلى 32.8% من المتقدمين، مع صعود طلبات التمويل الخاصة بالفلل ومنازل «التاون هاوس» إلى 34.4%، مؤكداً استمرار استحواذ الشقق على نحو ثلثي إجمالي الطلبات في المدى القريب.