تراجعت ثقة شركات البناء في الولايات المتحدة خلال شهر أكتوبر الجاري بأكثر من توقعات المحللين، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ يونيو 2012، تحت ضغط ارتفاع تكاليف البناء وزيادة أسعار التمويل العقاري وتراجع قدرة المشترين على تحمل تكاليف السكن.

وأظهر تقرير الاتحاد الوطني لبناة المساكن انخفاض مؤشر «الاتحاد الوطني لبناة المساكن / ويلز فارجو» لثقة شركات البناء بمقدار 3 نقاط ليصل إلى 29 نقطة خلال أكتوبر، مقارنة بـ 32 نقطة في سبتمبر، متجاوزاً توقعات المحللين التي أشارت إلى تراجعه إلى 31 نقطة، بحسب وكالة الأنباء الألمانية.

وأوضح روبرت دايتس، كبير المحللين الاقتصاديين بالاتحاد، أن سوق الإسكان تواجه ضغوطاً ناجمة عن محدودية المعروض وصعوبة تحمل الأسعار المرتفعة رغم استمرار الطلب، لافتاً إلى أن ارتفاع فوائد التمويل العقاري وزيادة نفقات التشييد وضعف ثقة المستهلكين تدفع المشترين للابتعاد، لتتراجع حركة المشترين المحتملين إلى أدنى مستوياتها منذ أبريل 2012 (باستثناء فترة جائحة كورونا في أبريل 2020).

وفصل التقرير تراجعات المؤشرات الفرعية خلال أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر؛ حيث هبط مؤشر حركة المشترين المحتملين إلى 18 نقطة مقابل 23 نقطة، وانخفض مؤشر توقعات المبيعات المستقبلية إلى 32 نقطة من 37 نقطة، وتراجع مؤشر تقييم المبيعات الحالية إلى 33 نقطة مقارنة بـ 35 نقطة.

وفي انعكاس للضغوط العقارية، خفضت 43% من شركات البناء أسعار المنازل خلال أكتوبر، وهي أعلى نسبة مسجلة في الفترة من 2020 إلى 2026، مع استقرار متوسط التخفيضات عند 6% للشهر السابع على التوالي. كما بلغت نسبة الشركات المقدمة لحوافز المبيعات 65%، لتستقر عند مستوى 60% أو أكثر للشهر التاسع عشر على التوالي، مما يعكس استمرار التحديات الهيكلية في سوق الإسكان الأمريكية.