سجلت القطاعات العقارية التجارية في دبي مستويات نمو قياسية خلال الربع الثالث من عام 2026، مدفوعة بزيادة الطلب على المساحات المكتبية والمستودعات الصناعية واللوجستية، إلى جانب ارتفاع معدلات الإشغال في مراكز التسوق الكبرى، وفق تقرير صادر عن فاليوسترات.

وارتفعت القيم الرأسمالية للمكاتب بنسبة 9.7% سنوياً و1.9% فصلياً خلال الربع الثالث، ليرتفع مؤشر أسعار المكاتب إلى مستوى قياسي عند 304.6 نقطة مقارنة بمستوى الأساس عند 100 نقطة في الربع الأول من 2021. وبلغ متوسط القيمة الرأسمالية 2,325 درهماً للقدم المربع، ما يعكس تضاعف الأسعار نحو 3 مرات خلال 5 سنوات، وفق صحقة البيان.

 وتصدرت داون تاون دبي المناطق المكتبية بمتوسط 4,925 درهماً للقدم المربع، تلتها مركز دبي المالي العالمي بـ4,467 درهماً، والبرشا هايتس بـ1,521 درهماً. وفي معدلات النمو السنوي، جاءت الخليج التجاري في المقدمة بـ10.7%، تلتها مركز دبي المالي العالمي بنسبة 10.3%.

 وشهد الربع الثالث تسجيل 401 صفقة بيع لمكاتب جاهزة بزيادة فصلية 46.4%، وارتفع متوسط السعر الفعلي للمكاتب المباعة إلى مستوى قياسي بلغ 2,117 درهماً للقدم المربع بنمو سنوي 20.7%. واستحوذت الخليج التجاري على 44.2% من إجمالي الصفقات، تلتها أبراج بحيرات جميرا بنسبة 35.3%.

وبلغ إجمالي مخزون المكاتب نحو 104 ملايين قدم مربع بنهاية الربع الثالث، بعد إنجاز 1.45 مليون قدم مربع خلال 9 أشهر، مع توقع إضافة 226.8 ألف قدم مربع بالربع الأخير.

وصعدت القيم الرأسمالية للمستودعات بنسبة 19.6% سنوياً و7.1% فصلياً، ليصل مؤشر القطاع إلى 199.6 نقطة مقترباً من ضعف قيمته مقارنة بالربع الأول من 2021، وبمتوسط 399 درهماً للقدم المربع.

وسجلت القوز أعلى نمو سنوي بـ54.3%، تلتها القصيص بـ32.9%، فيما تراوحت الإيجارات المطلوبة بين 28 و95 درهماً للقدم المربع سنوياً.

وواصل قطاع التجزئة أداءه القوي؛ حيث بلغت نسب الإشغال في الأصول التجارية لشركة إعمار 98% محققة 3.5 مليارات درهم إيرادات من المراكز وبزيادة زيارات بلغت 87.3 مليون زيارة بالنصف الأول، فيما بلغت نسبة الإشغال لدى ماجد الفطيم 97% مع نمو مبيعاتها الرقمية 11%.

وشهد المعروض التجاري إنجاز مشروعات مجتمعية أبرزها فيرست أفينيو مول جميرا بمساحة 150 ألف قدم مربع، والافتتاح المرحلي لوجهة ذا غراند في ند الشبا غاردنز، واكتمال لو مريم مول في ذا فيلا بمساحة 124 ألف قدم مربع.