شهد سوق العقارات في دبي انتعاشاً خلال شهر أكتوبر الماضي، وفقاً لمؤشرات البحث والبيانات الخاصة بمنصة «بروبرتي فايندر» وبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ حيث سجلت السوق 11,883 صفقة بزيادة 5% عن شهر سبتمبر الماضي، في أول ارتفاع بعد تراجع استمر لشهرين، كما ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 18% إلى 34.8 مليار درهم، مقتربة من قيمة مبيعات شهر يوليو البالغة 34.9 مليار درهم رغم تراجع عدد الصفقات مقارنة بشهر يوليو الذي سجل 14,138 صفقة. 

ومثّل القطاع السكني المحرك الرئيسي للسوق بارتفاع عدد صفقاته بنسبة 6% إلى 11,294 صفقة، وزيادة قيمتها بنسبة 18% إلى 30.2 مليار درهم، فيما انخفض عدد الصفقات التجارية بنسبة 4% إلى 589 صفقة بينما ارتفعت قيمتها بنسبة 22% لتصل إلى 4.5 مليار درهم. 

وتصدرت عمليات إعادة البيع هذا النمو بارتفاع عددها بنسبة 13% إلى 5,304 صفقات، وهو مستوى يزيد بنسبة 37% على أدنى مستوى سُجّل في شهر مايو، مع صعود قيمة مبيعات سوق البيع لمرة ثانية من 15.8 مليار درهم إلى 18.1 مليار درهم، بينما سجلت مبيعات العقارات على الخريطة 6,579 صفقة مقارنة بـ 6,593 صفقة في سبتمبر، فيما ارتفعت قيمتها الإجمالية من 13.6 مليار درهم إلى 16.7 مليار درهم. 

وارتفع عدد الرهون العقارية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 5.2% ليصل إلى 3,811 رهناً في زيادة للشهر الثالث على التوالي، بينما انخفضت القيمة الإجمالية للرهون بنسبة 24.7% إلى 7.32 مليار درهم؛ وتراجع متوسط قيمة الرهن العقاري للشقة الواحدة من 2.67 مليون درهم في سبتمبر إلى 1.77 مليون درهم، في حين بلغت نسبة مبيعات الشقق الممولة برهن عقاري 34.7% ارتفاعاً من 31.0% في سبتمبر و26.7% في أغسطس، لتستحوذ الشقق على 85.8% من إجمالي الرهون العقارية. 

وسجلت مبيعات الفلل 1,037 وحدة كأعلى مستوى في أربعة أشهر، مع انخفاض نسبة المبيعات الممولة برهن عقاري إلى 52.1% مقارنة بـ 79.2% في سبتمبر، بينما ارتفع متوسط قيمة الرهن العقاري للفيلا الواحدة من 2.74 مليون درهم إلى 2.87 مليون درهم.

واستقرت الأسعار المطلوبة للعقارات المعروضة للبيع على منصة «بروبرتي فايندر» خلال أكتوبر بعد تعديلات بدأت منذ فبراير، بينما ارتفعت قيم الإيجارات المطلوبة للشهر الثاني على التوالي بعد تسجيل أدنى مستوياتها لهذا العام في أغسطس؛ وشكل المستأجرون 73% من إجمالي الطلبات في دبي ارتفاعاً من 58% في فبراير، فيما ارتفعت حصة المشترين إلى 27% مقارنة بـ 24% في سبتمبر.

وأوضح شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في منصة «بروبرتي فايندر»، أن تسجيل الرهون العقارية ارتفاعاً للشهر الثالث على التوالي رغم تراجع قيمتها الإجمالية يعكس اتساع قاعدة السوق وإقبال شريحة أكبر على الشراء بقروض أصغر؛ مشيراً إلى أن المتقدمين الذين تتراوح رواتبهم الشهرية بين 20 ألفاً و60 ألف درهم شكلوا 68.5% من إجمالي الطلبات عبر المنصة ارتفاعاً من 55.7% في سبتمبر، كما عاد المستثمرون ليشكلوا 12.8% من الطلب مع تركز نشاطهم ضمن فئات الدخل المتوسط.